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De 3 semanas en Madrid a más de un año en zonas rurales. Descubre qué factores acortan o alargan el tiempo de venta de tu vivienda.

Guía para elegir el tipo de hipoteca más adecuado según tu perfil financiero y el Euríbor actual.

El tiempo de venta depende sobre todo del precio de salida. Una vivienda bien valorada genera consultas en las primeras dos semanas.

Descubre qué reformas realmente aumentan el precio de venta de tu vivienda y cuáles son un gasto innecesario. Guía práctica con datos reales.

Comprar obra nueva tiene particularidades fiscales que muchos compradores descubren tarde. No se paga ITP pero sí IVA del 10% más AJD (entre el 0,5% y el 2% según la comunidad autónoma). Y además hay gastos específicos de obra nueva: conexión de suministros, extras del promotor y cuota de comunidad desde la entrega. Esta guía de Alfa Inmobiliaria lo desglosa todo con números concretos y una calculadora por precio de vivienda.

La plusvalía municipal es uno de los impuestos que más sorpresas da a los vendedores de vivienda. Muchos no saben que existe hasta que el notario lo menciona. Esta guía de Alfa Inmobiliaria explica qué es exactamente, quién la paga, cómo calcularla con los dos métodos disponibles desde 2021 (tributas por el más favorable), los coeficientes actualizados para 2026 y los casos en que no hay que pagar: venta con pérdidas, divorcio y herencias con bonificación municipal.

Llegar a notaría sin algún documento puede retrasar la firma semanas o hacer que el comprador se eche atrás. Esta guía de Alfa Inmobiliaria recoge los 7 documentos obligatorios en toda España para vender tu piso, los que dependen de la comunidad autónoma, cuánto cuesta cada uno y cuánto tarda en obtenerse. Y los 5 que más retrasos causan — para que los tengas listos antes de tener comprador.

En España se tarda de media entre 80 y 90 días en vender una vivienda en 2026 — desde la publicación del anuncio hasta la firma de escritura. Pero ese dato nacional esconde diferencias enormes: hay viviendas que se venden en menos de dos semanas y otras que llevan más de un año publicadas. Esta guía de Alfa Inmobiliaria explica los datos reales por ciudad, los 5 factores que más aceleran la venta y el error más costoso que cometen los vendedores — salir con precio alto para «tener margen».

En España hay más de 2,5 millones de parejas conviviendo sin matrimonio. Comprar un piso juntos sin casarse es completamente posible — pero sin el marco legal automático del matrimonio, hay acuerdos que conviene firmar antes de la escritura. Esta guía de Alfa Inmobiliaria explica cómo estructurar el porcentaje de propiedad, qué tipo de hipoteca elegir, qué incluir en el acuerdo de copropiedad y qué pasa con el piso si la relación cambia o uno fallece.

Además del precio de la vivienda, necesitas entre un 10% y un 15% adicional en gastos que el banco no financia. En una vivienda de 200.000 euros, eso son hasta 30.000 euros extras. Esta guía de Alfa Inmobiliaria explica exactamente cuánto es cada partida, la tabla del ITP por todas las comunidades autónomas (del 4% del País Vasco al 13% de Baleares) y los gastos que muchos compradores olvidan calcular.